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熙主任啊，我最開始就沒簽合同，現(xiàn)在他也不給我結(jié)算，就一直拖，那我這還能要回工程款嗎？能不能要回來，當(dāng)然要看你具體的一些證據(jù)啊，因?yàn)楹贤?，它只是其中的一份證據(jù)，但是呢，如果說你合同簽的不好，他可能是對(duì)你不利，有些合同是包干合同，有些合同呢，單價(jià)呢又約定的特別的低啊，有些合同呢，管轄權(quán)約定的也有問題，那這樣的合同有還不容易有像你這種情況，哎，沒合同，沒合同的話，我們無非就是要證明，哎，這個(gè)工程是我們做的，那么我們只要能夠證明我們是實(shí)際的施工方就可以了，那在這個(gè)過程當(dāng)中的話，你就要把你平時(shí)的一些施工日志啊，一些溝通的一些記錄啊，這些證據(jù)都做一個(gè)保存，那咱們即使沒合同也能夠證明這個(gè)事情，關(guān)注西主人，有事不求人。
愛你孤身作傷，愛你不歸的模樣，愛你對(duì)峙過絕望，不肯顧一場。
就是當(dāng)時(shí)為了跟他搶項(xiàng)目嘛，就是墊資墊了5年嘛，就是兩年前就給他工程交付了，現(xiàn)在一直欠他項(xiàng)目，你做的錢也是你墊的，那你很偉大啊，墊了多少錢呀，墊了200多萬，200多萬啊，這還不算利潤不算，那加利潤更多了啊，還有時(shí)間對(duì)國企啊，國企我現(xiàn)在怎么了？
現(xiàn)在不給嗎？拖著當(dāng)時(shí)以為國企好要錢，是啊，一點(diǎn)不給吧，怎么不給，中間中間還隔了三年一情呢，那你是過得很艱難呀，對(duì)呀，嗯，想不想要，那肯定要想要啊，想要的話你看是這樣啊，那現(xiàn)在來講的話，就是說這個(gè)幾百萬，那怎么要，那一定是說時(shí)間最短化啊，時(shí)間越短對(duì)于你來講是越有利的啊，因?yàn)橐呀?jīng)是兩年多的時(shí)間了，我覺得你應(yīng)該我看你面色應(yīng)該也拖不了特別的久了啊，我現(xiàn)在就是熬不了了，我想著趕緊就就是給他打打個(gè)官司算了，就是是不是就是說咱們這個(gè)船票一送過去，基本上他那錢也就付過來了，這不見得，他畢竟是國企也，你剛說熬不起，你想想就是國企的這種流程線，審批流程都是特別長的，所以這也就是你為什么坐在這兒的一個(gè)原因啊，那你要說你說你給他啊，單獨(dú)的就是說等他把流程走完，或者是說咱們?nèi)ゴ颉?
官司起訴他等把這個(gè)流程走完，這周期都太長了啊，因?yàn)楫吘箤?duì)于國企來講的話，他們也有法務(wù)部啊，然后有成熟的法律團(tuán)隊(duì)，想就是說晚一些付你這個(gè)工程款是有很多方法的啊，另外一個(gè)的話，它人事變動(dòng)的時(shí)候，也會(huì)影響到你的整個(gè)款項(xiàng)的結(jié)算啊，現(xiàn)在你比如說像我們常年做這類型呢，針對(duì)國企，針對(duì)上市公司，針對(duì)民營企業(yè)是有不同的策略的啊，然后你每一個(gè)企業(yè)要賬啊，要工程款的這個(gè)類型是不一樣的，你得用適用不同的方法，這樣的話你才能縮短你整個(gè)周期，你想你現(xiàn)在熬了多久了，你要是再走這種訴訟的流程，那線太長了，流程線太長了，現(xiàn)在法院案子也很多啊，所以咱們就是說你解決問題一定要找到關(guān)鍵點(diǎn)啊，對(duì)于國企來講的話，它首先最終不會(huì)賴你這兒啊，但是的話就是周期太長了啊，那怎么辦？你要找到核心的人員啊，找到他們的做主人來進(jìn)行決定這個(gè)事情啊，另外一個(gè)的話就是我們也要關(guān)注他。
整個(gè)企業(yè)的一個(gè)動(dòng)態(tài)，這樣的話，咱們才去做這個(gè)好去做談判的這個(gè)工作。
一四年的工程款，馬上咱們就進(jìn)入到二四年了，那這事兒的話已經(jīng)是十年了，呃，往往你這樣的問題擺在我們面前的時(shí)候，我們?cè)趺磥碇v，其實(shí)是說，呃，時(shí)間是對(duì)債務(wù)人的保護(hù)傘，拖得越久肯定是對(duì)我們?cè)讲焕?，那么能拖十年，咱們現(xiàn)在在找到律師來進(jìn)行解決問題啊，其實(shí)我們說其實(shí)前面已經(jīng)給我們?cè)O(shè)置了很多的障礙啊，但是不管有什么障礙的話，起碼你現(xiàn)在是決心要去做這個(gè)事情了啊，那你問我十年前的債債權(quán)或十年前的公眾款能不能要過來啊，我們之前有這樣的成功的案例，有能要過來的啊，當(dāng)然呃，大家可能會(huì)關(guān)心一個(gè)所謂訴訟時(shí)效的問題，這個(gè)訴訟時(shí)效呢，它其實(shí)是法律上的一個(gè)概念啊，那咱們說10年前的債權(quán)，你怎么樣通過合規(guī)的重新要過來，這個(gè)中間它是要有一些方式和方法，也就是說如果有訴訟時(shí)效問題，那我們就要解決訴訟時(shí)效問題，如果沒有訴訟時(shí)效問題的話，其實(shí)根根源不在這兒啊，根源在于說對(duì)方愿不愿意給你簽。
或者想不想給你錢啊，如果或者是說他的意愿度如果不是特別高的情況下，我們?cè)趺醇ぐl(fā)對(duì)方的意愿度給到我們錢啊，這是幾個(gè)核心的問題，所以說咱們要回公程款也好，或者要回借款也好，呃，時(shí)間呢，它不是一個(gè)唯一的衡量的標(biāo)準(zhǔn)啊，也要看對(duì)方目前是一個(gè)什么樣的狀態(tài)，我舉個(gè)例子，那比如說10年前這家公司他可能經(jīng)營不善啊，但是可能在經(jīng)過這幾年的一些情況啊，新興行業(yè)，然后他的資金就過來了，那這個(gè)時(shí)候的話，那絕對(duì)是要賬的最佳時(shí)機(jī)啊，當(dāng)然我們也是不建議說你把錢拖了10年再來去要啊，但是如果能提前要的話，還是要提前要，另外的話，也要分析這方的情況來進(jìn)行判斷，好吧，盡快的啟動(dòng)這個(gè)事情吧。
做建設(shè)工程的掛靠老板們經(jīng)翅遇到這幾種法律問題，今天啊，我就以從業(yè)18年以來工程老板們最關(guān)心的問題給大家歸納整理出來啊。這10種常見的法律風(fēng)險(xiǎn)，特別是最后的三個(gè)，絕對(duì)是工程們老板們的痛點(diǎn)?？纯茨阌袥]有也遇到過這種情況，第一，合同不簽就進(jìn)場，最終利益沒保障。第二，輕信中間介紹人，錢財(cái)被騙不見人，第三，合伙糾紛很常見，錢還沒賺內(nèi)不亂，第4，簽證變更不留意結(jié)算，甲方不認(rèn)人，第5，工人施工沒保險(xiǎn)，工傷自己來賠錢，第6，單獨(dú)扯皮拖工期，甲方索賠找自己，第7，掛靠單位錢被動(dòng)，款項(xiàng)不能自已用，第8，甲方倒閉，項(xiàng)目停，借錢墊資傷不起，第9，掛靠單位已跑路，業(yè)主有錢不支持。第10，催討維權(quán)成本高，官司贏了收不到，現(xiàn)實(shí)中遇到這些問題應(yīng)該怎么辦呢？
習(xí)主任在接下來的視頻中會(huì)慢慢跟各位分享我在實(shí)踐過程當(dāng)中的一些建議，關(guān)注習(xí)主任，有事不求人。
其他的主項(xiàng)都結(jié)了，就剩個(gè)增項(xiàng)30多萬啊，不給我們結(jié)了，但中間人吶，各種我這是小來小去的，大來大去的都表示過了，就不給辦這個(gè)事，人也表示過多少次了呀，七八次還是有七八次，那他也正常，這種人都是你們慣的，對(duì)不對(duì)，都沒轍，辦點(diǎn)事給點(diǎn)錢，辦點(diǎn)事給錢，不給錢也不辦事，那其實(shí)不是的，像我們，哎，像我們也接觸過很多這樣的，有的時(shí)候是你們就是說哎呀又送禮也不行，這個(gè)也不行，但是其實(shí)我們專業(yè)人員去介入的話，那一大部分就我們直接就能解決了，不需要給他什么好處費(fèi)，你給不著他好處費(fèi)，我們還有還得干，不能告他去啊，不一定非要告啊，那咱們也可以通過談判呀，就是你找他談是沒有任何力度的，對(duì)不對(duì)，但是我們律師找他談是有力度的呀，而且咱們就說在中間，他作為項(xiàng)目經(jīng)理，中間這一點(diǎn)事兒啊，中間多多少少都有一些問題的啊，無非就是一個(gè)談判策略技巧的問題，這個(gè)事兒你們?？次覀兂Ｗ鲅剑覀兊闹黜?xiàng)啊。
啊，那行啊，這事你到時(shí)候你給我，你給我看看去，雖然錢不多，但是也是錢吶。
他當(dāng)時(shí)就我寫了個(gè)增項(xiàng)合同嘛，增項(xiàng)合同當(dāng)時(shí)我就沒仔細(xì)看，然后后來我們就總想著先干著嘛，干著干著干著干超了干超了，現(xiàn)在一看合同，我虧了200多萬嘛，合合同給您看。
當(dāng)時(shí)也是有這方面法律意識(shí)的，但是就是合同對(duì)簽合同的就是沒注意那個(gè)時(shí)間和那個(gè)工程量是這合同寫的是對(duì)你很不利，但是你下面還有一些其他的一些條款，我覺得還是可以能夠爭取的啊，雖然你那個(gè)合同里面就是直接寫了增項(xiàng)部分多少錢啊，但是的話，你的那個(gè)負(fù)責(zé)里邊其實(shí)還是有一些條款可以突破的，能突破你原來的這個(gè)條款，但這塊肯定是要爭確的啊，因?yàn)樯厦婢蛯懥硕嗌馘X做多少工程，對(duì)對(duì)對(duì)對(duì)，但實(shí)際的話，你完成的不是備的，嗯，我我完成了你就遠(yuǎn)大于你來去做這個(gè)工程，一定是為了利潤，為了賺錢的好，那現(xiàn)在你不可能說因?yàn)楹贤灥挠袉栴}，或者是沒有仔細(xì)看啊，或者是說不公平，那現(xiàn)在就讓你承擔(dān)這個(gè)巨額的一個(gè)虧損啊，這個(gè)也是違背了現(xiàn)在就是說法律所倡導(dǎo)的這個(gè)價(jià)值取向問題，好吧，所以這個(gè)到時(shí)。
就你把協(xié)議還有你后來簽的這些東西都全部發(fā)過來啊，我們這個(gè)要開一個(gè)專家的研討會(huì)，來給你做一個(gè)最終確認(rèn)。
就是說哎，我從大甲方?jīng)]有拿到錢，所以我不給你簽啊，就是我有的甚至你合同都把這個(gè)寫上了，等我從那邊結(jié)算完了之后，根據(jù)結(jié)算的情況再給你錢，但問題是他那邊要直銷拿百塊錢，我小本生意我可盯不住啊，多少錢，160萬啊，那確實(shí)不少，最快可以多少拿到錢，我那邊還有別的項(xiàng)目，我現(xiàn)在自己錢已經(jīng)墊不過來了，我也得對(duì)比一下，您告訴我您要三個(gè)月，那邊要告訴我說倆月，那我肯定找倆月的，不找仨月的嘛，那也信嗎？我比如說你現(xiàn)在這個(gè)階段。
都沒有介入的情況下，告訴你我能三天要過來錢，或者是我能三個(gè)月要過來錢，說什么都不重要，明白吧，你核心的是要看，就是說過往他有沒有成功的一些案例，你像我們一說了幾千遍進(jìn)去了，那3000多面都是和解成功的，這個(gè)可不是輕易的能達(dá)到的一個(gè)數(shù)，3000多類和解成功有多少是我這建工類的，就是建設(shè)工程的案子，我跟你，我跟你說的就是我們建設(shè)工程類的案子，因?yàn)槲覀兪菍I(yè)的團(tuán)隊(duì)。
西主任，甲方欠我工程款兩年多了，我應(yīng)不應(yīng)該起訴他呢？應(yīng)不應(yīng)該起訴這個(gè)你其實(shí)要問一下你自己，你想不想要錢啊，如果你想要錢，那咱們說這個(gè)是起訴還是采取其他的方式都是可以的，那肯定是特別想要錢呀，特別想要錢還能拖兩年呀，沒辦法呀，他一直拿這個(gè)口罩期間來說事兒啊，但現(xiàn)在已經(jīng)過去很久了呀，哦，別這樣，別這樣，我其實(shí)對(duì)方說沒錢，或者是說誒等甲方給了我，我再給你結(jié)算，或者說等我這個(gè)項(xiàng)目做完了，我給你結(jié)算等等等，這些都屬于借口，其實(shí)說白了，潛臺(tái)詞就是我就不想給你錢，或者是我就不想近期給你錢，所以現(xiàn)在選擇題就在咱們面前了，也就說如果我們想要這個(gè)錢，那我們采取什么樣的措施，如果說你相信他這些理由了，那說白了你就是無限期的等待，你可能再等兩年還是這樣的一個(gè)結(jié)果，所以這個(gè)事情很明確，我們也處理過很多這樣的，從我們代理的案子情況來看，80%的欠款人其實(shí)是不。
咋還錢的，這是大部分人的心理，或者不想還那么多錢，所以選擇錢怎么選擇，你自己應(yīng)該很清楚啊，當(dāng)然即使是作為我們律師來講的話，我也不介意說這個(gè)事情咱們上來就進(jìn)了一個(gè)起訴程序，還是要根據(jù)他這個(gè)情況來定啊，因?yàn)榭催@個(gè)案子來講，他其實(shí)資信還是可以的，只是說不積極還錢，那其實(shí)咱們可以啟動(dòng)的是談判和調(diào)解的情緒，這樣的話能夠周期短，而且呢還不傷情面啊，未來呢，你們還可以繼續(xù)合作，關(guān)注西主人，有事不求人。
是這樣的，徐主任，我上個(gè)月呢中標(biāo)了，然后呢，我都準(zhǔn)備找業(yè)主簽字去了，結(jié)果臨了給我來了個(gè)下馬威，讓我再砍260萬的工程款，我不能砍，我給他砍了這筆，這點(diǎn)利潤就沒了，本來就沒多少錢，可我要不砍人就不跟我簽這字，就不讓我做這活，那我該怎么辦？核心還是要看這個(gè)業(yè)務(wù)你能不能賺到錢，對(duì)不對(duì)，你包這個(gè)工程的核心是不是想賺錢，如果說這個(gè)保障不了，那是不是情愿不做，不然的話你就會(huì)虧損，你可以在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中大家簽了兩份合同，咱們俗稱的就是這種陰陽合同的這種方式來進(jìn)行解決，而且就是說我看了一下這個(gè)合同啊，你是固定的整個(gè)boss價(jià)，對(duì)這種合同是不建議你簽的，除非是什么呢？除非你對(duì)他的整個(gè)工程細(xì)節(jié)，以及未來產(chǎn)生的這種費(fèi)用有一個(gè)很直觀的，或者是很可控的一種情況，如果你不是很可控，你簽一個(gè)固定總價(jià)的合同，像這種合同都是甲方給你們埋的坑啊，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中你說這個(gè)地方做一些增項(xiàng)，然后這個(gè)地方刷的不行，再刷一遍啊，不行你再刷成其他顏色的。
你的工程量是實(shí)際要多的，往往很多的工程老板就因?yàn)楹灹艘粋€(gè)固定組建合同，把自己給折進(jìn)去了，翻身翻不了，法律上還不支持你，所以要看你對(duì)整個(gè)工程是不是可控，你可控才簽這種合同，那種都不是單獨(dú)的說跟你砍不砍價(jià)的問題了，而這種合同形式本身在法律上的風(fēng)險(xiǎn)是極其大的，關(guān)注西主任，有事兒不求人。
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