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做建設(shè)工程的掛靠老板們經(jīng)翅遇到這幾種法律問(wèn)題，今天啊，我就以從業(yè)18年以來(lái)工程老板們最關(guān)心的問(wèn)題給大家歸納整理出來(lái)啊。這10種常見(jiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，特別是最后的三個(gè)，絕對(duì)是工程們老板們的痛點(diǎn)?？纯茨阌袥](méi)有也遇到過(guò)這種情況，第一，合同不簽就進(jìn)場(chǎng)，最終利益沒(méi)保障。第二，輕信中間介紹人，錢(qián)財(cái)被騙不見(jiàn)人，第三，合伙糾紛很常見(jiàn)，錢(qián)還沒(méi)賺內(nèi)不亂，第4，簽證變更不留意結(jié)算，甲方不認(rèn)人，第5，工人施工沒(méi)保險(xiǎn)，工傷自己來(lái)賠錢(qián)，第6，單獨(dú)扯皮拖工期，甲方索賠找自己，第7，掛靠單位錢(qián)被動(dòng)，款項(xiàng)不能自已用，第8，甲方倒閉，項(xiàng)目停，借錢(qián)墊資傷不起，第9，掛靠單位已跑路，業(yè)主有錢(qián)不支持。第10，催討維權(quán)成本高，官司贏了收不到，現(xiàn)實(shí)中遇到這些問(wèn)題應(yīng)該怎么辦呢？
習(xí)主任在接下來(lái)的視頻中會(huì)慢慢跟各位分享我在實(shí)踐過(guò)程當(dāng)中的一些建議，關(guān)注習(xí)主任，有事不求人。
吃拿卡要這人拖了我30多萬(wàn)，就是兩年了，一直不給誰(shuí)呀，項(xiàng)目經(jīng)理啊，對(duì)呀，曾項(xiàng)的那個(gè)工程款，他他是一直不給我審，嗯，就那是30多萬(wàn)就卡住了唄，對(duì)對(duì)吧，對(duì)，那你其他的那個(gè)工程結(jié)了嘛，其他的都就七七八八都結(jié)完了，就增項(xiàng)啊，增項(xiàng)有單子嗎？有單子有單子什么都有，就是現(xiàn)在到這個(gè)結(jié)算審批上不對(duì)，老是老是跟我扯別的，扯扯理由，那你不也看清他的真面目了嗎？你再給他點(diǎn)，他能不能給你解決，那不能，那你要是那那我坐這兒干啥呢？如果你現(xiàn)在結(jié)論已經(jīng)很明確了，這個(gè)事情也就很簡(jiǎn)單了啊對(duì)，說(shuō)你的整個(gè)的增項(xiàng)部分的結(jié)算就不依賴(lài)于這個(gè)中間的這個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理了，對(duì)對(duì)對(duì)啊，也就是咱們?cè)撛趺礃釉趺礃?，那那現(xiàn)在就是只能就跟他打官司了，不用打官司啊，咱們可以找到誰(shuí)負(fù)責(zé)這個(gè)事情的啊，他在上一級(jí)。
還是先跟上一級(jí)談，對(duì)，先去談啊，不要上來(lái)打官司，因?yàn)槟闶稚系臇|西都是很明確，這個(gè)躲也躲不掉，打官司倒不難，但打官司就是周期流程長(zhǎng)啊，所以咱們先通過(guò)談判，這樣的話(huà)周期能短一些，好吧，一想。
說(shuō)我要跟他打官司，然后我說(shuō)你打去唄，反正到時(shí)候牽扯工程鑒定，這不就也是拖到年后，那對(duì)方也挺總的不對(duì)呀，你先急需錢(qián)唄，那肯定我希望就是年前能把錢(qián)給拿回來(lái)，所以你不能一激動(dòng)就告訴他打官司，因?yàn)楝F(xiàn)在打官司并不能威脅到對(duì)方，因?yàn)檫@個(gè)路線(xiàn)在太長(zhǎng)了，特別是說(shuō)呃，你做工程，然后工程如果說(shuō)對(duì)方提。
質(zhì)量有問(wèn)題，如果一旦提身請(qǐng)鑒定，那這個(gè)周期將拉到無(wú)限長(zhǎng)，單獨(dú)鑒定就有可能幾個(gè)月甚至1~2年的時(shí)間正常啊對(duì)，所以就是說(shuō)咱們有的時(shí)候要工程款要激動(dòng)了一說(shuō)，哎，都那我告你，可能其他的糾紛說(shuō)這句話(huà)對(duì)方還有點(diǎn)擔(dān)心，但是你要想咱們要占用資金的成本很高啊，而且這馬上就過(guò)年了，你說(shuō)你告訴他的再去做鑒定，那明年過(guò)年能不能拿到錢(qián)都不好說(shuō)啊，所以這事兒的話(huà)，呃，不要直接起訴啊，還是要先通過(guò)談判的方式來(lái)解決，現(xiàn)在無(wú)非是說(shuō)咱們要找到問(wèn)題的點(diǎn)在哪啊，因?yàn)槟氵@個(gè)工程他已經(jīng)正常使用了，其實(shí)對(duì)方再說(shuō)工程不合格，他其實(shí)說(shuō)不過(guò)去了，如果工程真的不合格，他能使用嗎？他如果使用，他的過(guò)錯(cuò)其實(shí)有很大的。
他就不想給我錢(qián)嘛，對(duì)他說(shuō)不想給錢(qián)的話(huà)，咱們要看是什么原因，是沒(méi)錢(qián)還是其他的原因，對(duì)還是是托詞啊，那如果托的話(huà)，那咱們說(shuō)是托辭是吧？啊大部分公司也都這樣，那如果說(shuō)他名下有錢(qián)不愿還，那咱們其實(shí)要看這家公司有沒(méi)有其他的問(wèn)題啊，那這樣的話(huà)，通過(guò)這些點(diǎn)來(lái)去給他方談判，這樣的話(huà)才有可能早點(diǎn)拿到錢(qián)啊，爭(zhēng)取你過(guò)年之前能把錢(qián)拿到。
好吧，不要?jiǎng)觿?dòng)動(dòng)打官司啊，那怎么唱歌公司有沒(méi)有別的問(wèn)題，這些都是我們來(lái)去處理啊。
工程那個(gè)結(jié)算單不給簽字，一直拖累我有兩年了，兩年不給你簽字，800多萬(wàn)不簽字不給簽對(duì)那想干嘛呀，就是想拖著我唄，想賺那個(gè)利息唄，誰(shuí)知道賺利息。
800多萬(wàn)你也能沉得住氣啊，能兩年不給你簽字，不給你結(jié)算，一般你看我今天上午有個(gè)當(dāng)事人，他那個(gè)工人都住他家里邊了，那你情況還算好的，你還能來(lái)到我們律師事務(wù)所工人那邊我打發(fā)了，問(wèn)題是我這邊沒(méi)人，誰(shuí)打發(fā)我呀？那你還是有老底，他一方面說(shuō)我那個(gè)項(xiàng)目這這個(gè)地方檢查出一點(diǎn)問(wèn)題，那個(gè)地方檢查出了一點(diǎn)問(wèn)題，他就拖我個(gè)幾個(gè)月，另一方面又說(shuō)他那邊又有新項(xiàng)目，問(wèn)我做不做，又拖我?guī)讉€(gè)月，我天天就是弄一塊肉給我面前掉了，但你現(xiàn)在應(yīng)該不信了，我肯定不信，肯定不信，因?yàn)槟氵@個(gè)錢(qián)太多了，所以你現(xiàn)在應(yīng)該是下定決心以訴促調(diào)，因?yàn)槟氵@個(gè)金額太多了啊，小1000萬(wàn)啊，你想說(shuō)單獨(dú)的通過(guò)一種方式讓他啊，很你兩年要不過(guò)來(lái)啊，想讓他兩個(gè)月或者是一個(gè)月立馬給，也不是特別的現(xiàn)實(shí)，也就是和解和訴訟啊同時(shí)進(jìn)行。
啊，這樣的話(huà)可能能快一些幫你要到錢(qián)是。
還要先票后款，還要13個(gè)點(diǎn)。工程行業(yè)到底誰(shuí)最難呢？是勞務(wù)嗎？是勞務(wù)啊，大部分都是農(nóng)民工啊，工資有保障，農(nóng)民工工資支付條例來(lái)兜底啊，有專(zhuān)門(mén)的維權(quán)的辦法。那么是總包嗎？其實(shí)也不是總包啊，有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的保護(hù)，最后修起來(lái)的房子呢，又可以折價(jià)收償，那就是實(shí)際施工人嘍。其實(shí)啊，也不全是實(shí)際施工人，也有相應(yīng)的法律和司法解釋來(lái)保護(hù)它，有時(shí)候呢，還可以突破合同的相對(duì)性，找業(yè)主要錢(qián)。那么工程行業(yè)到底誰(shuí)最慘呢？材料供應(yīng)商可能就要跳出來(lái)了，爹不疼媽不愛(ài)，沒(méi)有特殊的通道可以走，也沒(méi)有特殊的法律來(lái)保護(hù)他，他墊資供貨不說(shuō)，還要先票后款，還要13個(gè)點(diǎn)，賬期呢，少則幾個(gè)月，多則幾年，最后呢，還要給你付商票，到期呢，不能兌現(xiàn)，等你準(zhǔn)備回來(lái)追索的時(shí)候，早就已經(jīng)黃花菜了，甲方都破產(chǎn)了，你還能找他？
要到錢(qián)嗎？有沒(méi)有材料供應(yīng)商的老板出來(lái)說(shuō)說(shuō)你的心酸事兒呢？評(píng)論區(qū)告訴我，關(guān)注西主任，有事不求人。
熙主任，我求爺爺告奶奶的甲方就是不給我工程款，我真的堅(jiān)持不下去了，主要是我最開(kāi)始沒(méi)簽合同，我都進(jìn)的廠(chǎng)怎么辦呀，我沒(méi)合同對(duì)方又想賴(lài)了，對(duì)，那咱們現(xiàn)在其實(shí)呃，最緊急和最重要的事情呢，就是保存證據(jù)啊，因?yàn)閷?duì)方已經(jīng)是不想給你正常支付了，再加上咱們身上沒(méi)有合同，那所以第一個(gè)的話(huà)就是現(xiàn)在這個(gè)階段，因?yàn)槟氵€在這個(gè)項(xiàng)目上，那么我們做的所有的事情，能讓他們簽字，讓他們簽字，而且接下來(lái)呢，你和對(duì)方，對(duì)方說(shuō)的是候你的上面的發(fā)包方啊，甚至在網(wǎng)上的這個(gè)這個(gè)轉(zhuǎn)包方和任何一個(gè)人的溝通啊，不管是微信也好，還是電話(huà)也好，都要做好證據(jù)保存的工作，比如你微信記錄，你上面要描述清楚對(duì)方是誰(shuí)，比如說(shuō)咱們的電話(huà)這個(gè)錄音上面要寫(xiě)寫(xiě)清楚是誰(shuí)，如果說(shuō)在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，對(duì)方還是不給我們錢(qián)，我們項(xiàng)目就結(jié)束了，怎么辦啊，我們可以通過(guò)發(fā)這種催告函，通知函的這種形式，讓對(duì)方支付我們款項(xiàng)。當(dāng)然你這個(gè)函件怎么。
寫(xiě)寫(xiě)什么內(nèi)容才是很重要的，就是說(shuō)你現(xiàn)在因?yàn)闆](méi)合同，對(duì)方也是一個(gè)很消極的一個(gè)態(tài)度，那我們到底干了多少活啊，那這個(gè)工程量是多少，單價(jià)是多少，這些其實(shí)都屬于待定狀態(tài)，那么現(xiàn)在您也可以直接的發(fā)起單方的結(jié)算，也就是說(shuō)爸，您在整個(gè)過(guò)程當(dāng)中，就工程量啊，工程價(jià)款呀，做一個(gè)結(jié)算單，自己做一個(gè)結(jié)算書(shū)給對(duì)方來(lái)進(jìn)行郵寄過(guò)去，只要對(duì)方?jīng)]有及時(shí)反饋，那么我們單方的這個(gè)結(jié)算書(shū)在法律上也是可以被認(rèn)定的。關(guān)注西主人有事不求人。
就欠我那個(gè)老賴(lài)，他現(xiàn)在還在干著工程，我那70萬(wàn)工程款，法院就說(shuō)他沒(méi)有錢(qián)了，給我執(zhí)行不回來(lái)，有沒(méi)有可能，就是說(shuō)錢(qián)都在他別人名下，那我該怎么處理是十分有可能的，約好執(zhí)行法官現(xiàn)場(chǎng)給他做個(gè)拘留，就是你一旦拘留他，影響了他的人身自由之后，他自然想辦法了呀。你看我們之前有個(gè)當(dāng)事人拘留一次出來(lái)，那親戚朋友把房子都賣(mài)了，給他湊錢(qián)，因?yàn)椴幌朐僮屗M(jìn)去了吧。關(guān)注西主任，有事不求人。
他現(xiàn)在就是以這個(gè)以以這個(gè)條款來(lái)制約我，那拖著不給我錢(qián)，你看他說(shuō)設(shè)計(jì)圖紙修改，以竣工結(jié)算的工程量均以甲方和業(yè)主結(jié)算的工程量為準(zhǔn)，計(jì)算工程款總價(jià)，就是他現(xiàn)在就是他不去結(jié)算，然后呢，他就以那個(gè)付款條件不成那個(gè)為由拒絕就給我，給我付款，就這種條款在實(shí)驗(yàn)當(dāng)中很多，你這個(gè)是說(shuō)他和這個(gè)業(yè)主那邊不結(jié)算，還有一些條款上面說(shuō)因?yàn)樗蜕厦娴陌l(fā)包方第三方不結(jié)算，所以你的工程款要不過(guò)來(lái)，但從咱們這個(gè)事情本身的角度來(lái)講的話(huà)，你工程做完了啊，如果說(shuō)驗(yàn)收合格了，各方面合格了，他是應(yīng)該給錢(qián)，對(duì)啊，這是一個(gè)常識(shí)，老百姓都懂得一個(gè)常識(shí)，對(duì)呀，所以他拿這一點(diǎn)無(wú)非就是說(shuō)不想付你錢(qián)，隨便找個(gè)理由罷了。
他的意思他就是又不想給你就不想給我，那怎么怎么著呢，那我要不要假戲真做，真的跟他打，不是上來(lái)所有的案子都要打官司啊，打官司的話(huà)，其實(shí)流程還是很繁瑣的，打官司對(duì)于我們來(lái)講很簡(jiǎn)單啊，談判難度會(huì)更高，但是的話(huà)對(duì)于解決問(wèn)題來(lái)講效果會(huì)更好，你像我們?cè)谡勁挟?dāng)中，其中有一個(gè)事情，就是我剛剛提到的，必須讓對(duì)方明確表態(tài)，他到底是什么想法，是給還是不給啊，至于說(shuō)外在的那些條件，都是外在的，和這個(gè)事情解決的本質(zhì)來(lái)講的話(huà)，它沒(méi)有直接的關(guān)聯(lián)性。
快到年底了啊，一提工程款，甲方還在搖頭，兩招讓他10天內(nèi)就打款。第一個(gè)呢，是簽署分期和解協(xié)議，讓雙方先把年關(guān)給過(guò)了，第二個(gè)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封對(duì)方對(duì)公的賬戶(hù)，對(duì)方的對(duì)公賬戶(hù)一旦查控，那么其他的款項(xiàng)就不能進(jìn)來(lái)了，那么會(huì)直接影響企業(yè)的正常運(yùn)行，從而倒逼對(duì)方盡快還款。
那去年啊，公司中標(biāo)拿了一個(gè)黨校的一個(gè)賓館改造下目，說(shuō)前期先首付30%啊，干完之后呢，然后給65%，最后那5%啊，就是等一年維修維護(hù)之后，哎，再結(jié)算，結(jié)果我們剛蓋完啊，結(jié)果上邊發(fā)了一個(gè)什么廉政通知，嗯，賓館不得對(duì)外開(kāi)放，停了和你沒(méi)關(guān)系啊。
他們就已就問(wèn)題是現(xiàn)在他們遲遲申請(qǐng)不下這這這筆款呀，但現(xiàn)在我除了拿那30%首付，剩下的100多萬(wàn)現(xiàn)在一直不給我呀，他現(xiàn)在無(wú)非就是找了個(gè)理由不給你結(jié)算，問(wèn)題是我跟這個(gè)政府那邊也合作好幾年，你說(shuō)我起訴，那我我其他項(xiàng)目還做不做，你要想明白一個(gè)道理，你做工程是為了賺錢(qián)而做公益掙錢(qián)呀，啊，那就行，你把這個(gè)道理想明白了就可以啊，所以和解也好，還是訴訟也好，都是可以的，都是可以能幫到你解決的，核心是你要決定啊，巴是說(shuō)確實(shí)要去要這個(gè)錢(qián)了，那不是現(xiàn)在是猶猶豫豫啊，一邊怕他，呃，這個(gè)關(guān)系搞僵了，一邊呢又這樣，那說(shuō)說(shuō)我們搞工程的就可不就是擔(dān)心這一點(diǎn)嘛，嗯，我就。
那就先咱們要不然先談?wù)劊覀兛梢韵雀阏劙?，而且我們也談過(guò)很多的政府項(xiàng)目啊，這樣的話(huà)說(shuō)不準(zhǔn)就是說(shuō)，哎，你如果還有其他的合作，那咱們把其他的合作一塊兒放在一起談就可以了。
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